Kategoriarkiv: Bostad

Upprätta underhållsplan för en välskött fastighet

Att hålla ett hus i ordning kräver planering, både av åtgärder och ekonomi. Fasadmålning, fönsterbyte, dränering och takreparationer kan man ha i åtanke i god tid, i en underhållsplan.

Du vet kanske redan vilka de svaga punkterna är i ditt hyreshus eller bostadsrättskvarter. Sitter du med i styrelsen har ni säkert talat om den där asfalten som borde läggas, garagen som har trasiga brädor eller lekplatsen som är undermålig. Hur ska man kunna förutse allt eller veta vad det kostar framöver? Kontakta en expert på fastigheter och tekniska frågor, så får ni hjälp att göra en underhållsplan.

Bostäder i gott skick

Om husen är välskötta får hyresvärden automatiskt ett gott rykte, och folk vill gärna flytta dit. Man kan ta ut bra hyror och man höjer marknadsvärdet på hela fastigheten när den är i gott skick. För att komma dithän bör man först låta en expert göra en teknisk undersökning och sedan ge ett utlåtande. Man kollar bland annat ventilationssystem, tak och fasad, avloppsrör och elsystem. Ni kan se exempelvis vad som behöver göras direkt, vad som kan vänta en liten tid, och vad som inte är nödvändigt än på tio år.

En expert med stor vana av att upprätta underhållsplaner ger alltid handfasta råd och är till stor hjälp för både styrelser och fastighetsägare. Man kan planera ekonomin, budgetera rätt och ha en klar strategi när det gäller inköp av material och underhåll. Man vet i god tid vilka offerter man ska begära in och har bra koll.

Bli insläppt av låssmed i Göteborg

Har du tappat dina nycklar? Eller har lite för många nycklar försvunnit för att du ska känna dig trygg? Oavsett vilket kan en låssmed i Göteborg hjälpa dig. Låssmeden är ett proffs på lås.

Hur många nycklar hade man egentligen från början? Det var nog fyra, men det finns bara två kvar. Det innebär att två tappade nycklar är borta och nu befinner sig i några okändas händer. Hur stor är egentligen chansen att de hittar en? Även fast risken känns liten i en storstad som Göteborg, så känns det ändå som en jobbig och onödig risk. När första nyckeln försvann var det helt okej, men efter den andra började det kännas jobbigt. Trots att man kan göra fler nycklar är det inte riktigt det man är ute efter. Det är snarare ett nytt lås, där endast de människor som ska ha nycklar till lägenheten har det. Att byta lås själv låter varken roligt eller troligt. Men att låta en låssmed i Göteborg göra det, det funkar.

Extra nycklar av låssmed

En låssmed har minst sagt ett brett arbetsområde, när det kommer till lås och nycklar. För de byter inte bara lås, de gör även extra nycklar. Behöver du reservnyckel, skaffar du det. Gör så många du behöver, och lämna ut dem till nära och kära. Skulle du tappa en nyckel, hämtar du en där. Har du inga extra nycklar hos någon, då är du utelåst. Men få inte panik av det, för det finns en räddare i nöden. Låssmeden kan i så fall komma och hjälpa dig in i ditt hem igen. De är som sagt bra av många olika anledningar. Detta är bara några av dem. En del låssmeder har även en viss försäljning, så behöver du något lås, kolla hos dem.

Låssmed har akuttider

Det är inte ofta man tänker på att en låssmed kan behöva ha akuttider. Men när man pratar om det hör man nästan det själv. Blir man utelåst och inte kommer in, och ingen extranyckel är tillgänglig, då måste man ha hjälp av en låssmed. Att vara utelåst från sitt hem går inte. Problemet löser låssmeden åt dig. Därför är det bra att vissa av dem även erbjuder akuttider. Letar du låssmed i Göteborg så har du en god chans att både hitta en som är bra och seriös. Men du kan även hitta en som kan hjälpa dig akut om du behöver det.

Överlåtelsebesiktning kan spara mycket pengar

När man står i begrepp att sälja eller köpa en fastighet är det en god investering att låta en oberoende konsult ta en ordentlig titt på byggnaden, detta kallas en överlåtelsebesiktning.

Två saker skall man inte köpa på känsla – bil och hus. Ändå är det väldigt många som gör det. Man blir förälskad i ett hus för att det ligger så fint eller har en perfekt glasveranda. Huset väcker kanske barndomsminnen till liv eller påminner om en fin film man sett. Man vill helt enkelt ha det. Det är ju härligt att man hittat det man längtat efter, men när det gäller hus är det kanske den största investering man någonsin gjort eller kommer att göra. Då kan det bli väldigt dyrt att gå på magkänslan.

Om någon viskar överlåtelsebesiktning i ens öra skall man lyssna

Det behöver inte vara så att någon vill lura en att köpa något dåligt. Den som säljer kanske älskar sitt hus och tror att det är en bra affär. En del svagheter hos en fastigher syns kanske inte eller så har de precis börjat uppstå.

En överlåtelsebesiktning undersöker sådant som man annars kanske inte lägger märke till. Den person som gör en besiktning har sett många hus och vet var de svaga punkterna finns. Man använder ögon, öron och näsa när man undersöker hus, källare och vind för att upptäcka om där kan finnas några skador eller svagheter. Upptäcker man något innan köpet är klart kan man backa ur eller ta med det vid prissättningen.

Soldyrkare i Stockholm

I Stockholm älskar nästan alla solen. De jagar den och spenderar all tid de kan ute med den. Man ser parken full när solen tittar fram, på en filt sitter man med sina vänner och har en trevlig dag.

Utomhustiden ökar betydligt för de flesta när solen börjar titta fram. Man ser djuren njuta, ankorna badar och solar, hästarna står och njuter, kossorna är ute på ängarna, lyckliga med gräs i munnen. Solen och sommaren har mycket att erbjuda. Under vinterhalvåret passar man på att gå ut och fylla på med D-vitamin så fort solen tittar fram. Den ger en även energi, energi och glädje att göra mer saker. Alla behöver få sol på sig för att må bra, detta gäller mer eller mindre alla djurarter. Solen är bra för många saker, inte bara att den ger glädje. Den kan både ge värme och ström.

Solen ger huset ström

Både på privata hus och lägenheter ser man allt mer hur glasliknande saker sitter på taket. De sakerna kallas solpaneler, de lagrar solen och omvandlar solens strålar till elektrisk energi. Det blir mer och mer populärt att använda sig av dem och många fastighetsägare ser vinsten i det. Många använder sig av solceller i Stockholm. Det gör både att man blir mer klimatsmart och får en billigare elräkning. Solceller är för alla att ha, det är en större investering i inköp. Men detta tjänar man snabbt igen med tanke på hur mycket elkostnaden sänks. Gör en god gärning för både plånboken och miljön. Skaffa solceller.

Bra alternativ för uppvärmning

Att energi och värme är en dryg kostnad kan inte komma som en överraskning för någon hemmansägare. Vilken form av uppvärmning du väljer gör skillnad. Kostnad och behov av skötsel varierar.

För den som har några år på nacken är bilden mycket klar. Marknaden vad gäller uppvärmning av våra bostäder har ändrats radikalt de senaste fyrtio åren. Vi har gått från ett oljeberoende och från vedeldning och direktel till helt andra former. Dessutom har utvecklingen lett till mångfald och många nya uppvärmningsformer. Priserna på el har nog aldrig föranlett jubel, nu eller förr.

Vi kan konstatera att vi lever i ett nordligt klimat här i Värmland som ger oss många anledningar att säga brrr. Vi kan inte påverka elpriserna. Vad vi kan göra är att välja en uppvärmning som är så förmånlig som det bara går. Vi kan välja att installera bergvärme i Karlstad.

Hur fungerar bergvärme?

Bergvärme utnyttjar grundvattnet som alltid finns djupt nere i jorden. Det krävs att man borrar långt och djupt, med andra ord. Rör och pump installeras. När allt är på plats är det otroligt självgående, pålitligt och stabilt. Det är inte mycket du behöver göra, mest bara belåtet konstatera att du sparat väldigt mycket pengar.

Om du jämför uppvärmning av en normalvilla med direktel och uppvärmning med bergvärme kan kostnaderna sjunka så mycket som 80%. Det kostar en del att installera men det går också snabbt att spara in den kostnaden. Att bergvärme dessutom sparar på miljön är lite mer än bara en bisak – det är viktigt.

Frisk luft även inomhus

Underbara sommarnätter. Fönstrena öppna hela natten igenom, den svala sköna luften som fyller huset. Tänk om det vore så här hela tiden. Med bra lösningar kan man få väldigt bra luft inomhus.

Luften vi andas ute går aldrig att ersätta. Ju längre bort från staden, desto bättre är den. De flesta känner en stor skillnad på stadsluft och skogsluft. Att ha tillgång till bra luft hela tiden är viktigt för ditt välbefinnande. Känner du dig ofta trött, har ont i huvudet eller andra problem? Då kan det vara ventilerna som behövs ses över. Ventilerna har nämligen en väldigt viktigt uppgift, de ser till att den gamla förorenade luften från både människor och djur åker ut medan ny kommer in. Luften ska upplevas som frisk och behaglig för dig. Om du känner att du ständigt behöver öppna fönstret så kan det vara dags att ta hjälp.

Vem ser över ventilerna?

Det kan vara väldigt förvirrande att veta vad man ska göra när man inte har någon kunskap. Givetvis finns de de som har kunskapen du behöver. Bor du i Stockholm har du nära och bra till allt. Det du behöver kommer du att hitta, dessutom kommer du att kunna få bra kvalitet på hjälpen eller saken du behöver. Kontakta en ventilationsfirma i Stockholm. Det finns flera fördelar med att bo i en så stor stad, en av dem är att man alltid kan få det bästa. Ventilationsfirman ser över dina ventilationsmöjligheter. Behövs det något nytt eller behöver något bytas så fixar de det.

Den välskötta fastigheten

En fastighet behöver skötsel och omsorg för att inte förfalla snabbt. När det handlar om ett hus som är bostad för många människor är det ännu viktigare att allt fungerar och underhålls.

Begreppet fastighetsservice är ett begrepp som kan innefatta en stor mängd moment. Alla fastigheter behöver naturligtvis liknande skötsel. Allt ifrån stambyten till daglig tillsyn av ventilation och värme behöver kontrolleras. Fel som är direkt relaterade till boende som låsbyten, namnskyltar, trasiga fönster eller igentäppta toaletter måste ordnas på daglig basis.

Däremot behöver inte nödvändigtvis alla fastighetsägare hjälp med allt detta. Allt beror på den enskilda fastighetsägarens behov och önskemål. Vissa både hinner med och uppskattar det dagliga arbetet, men behöver hjälp med större projekt. Andra önskar hjälp med vinterns snöröjning och sandning och sommarens gräsklippning och ogräsplockning.

En välskött fastighet är en attraktiv fastighet

För den som äger en fastighet med bostäder är fastighetsservice i Stockholm viktigt ur minst två synvinklar. Den första är kapitalförvaltning. Ett hus som missköts och där problem inte åtgärdas minskar snabbt i värde och kräver oerhörda summor när det tillslut behöver rustas upp. Den andra är hur attraktiv den är som bostad. En fastighet där skötseln eftersatts kommer inte att attrahera något större intresse då det är dags att hyra ut eller sälja någon av lägenheterna. Att etablera ett samarbete med ett företag som har kompetensen och viljan att ta väl hand om din egendom är en god idé. Praktiskt skötsel och viss administration är något av en lättnad att lämna bort generellt.

Installera en kamin och höj mysfaktorn

En vacker vedeldad kamin kan höja både mysfaktorn och värdet på en bostad. Vad krävs för att det ska gå att sätta in en kamin och vilken kamin värmer bäst? Här kommer några användbara tips.

Det är något visst med en öppen eld och det är många i Stockholm som drömmer om att ha en kamin. Men det finns många olika slags kaminer att välja mellan och funderar man på att sätta in en kamin, ska man först fundera på vilken funktion man vill att den ska fylla. Är man ute efter att höja mysfaktorn i ett rum eller vill man att den helst ska värma bostaden? Ska den värma upp, ska man satsa på en kamin med varmluftscirkulation som fördelar värmen i huset. Men man kan även välja en kamin som är klädd i täljsten eller kakel och som håller värmen längre.

Kamin utan skorsten

Är man bara ute efter en kamin som är vacker och som höjer stämningen finns det kaminer som inte ens behöver anslutas till en skorsten. Dessa är enkla att montera och eldas oftast med gasol eller el, vilket gör att man slipper både rök och aska och att ta dit sotaren. Det finns flera bra företag som både säljer och installerar kaminer i Stockholm. Vissa av dem är också specialiserade på tätning av rökgaskanaler och kan även provtrycka och säkerställa att både rökkanaler och skorsten fungerar som de ska. Då slipper man också anlita en sotare och ett och samma företag kan sköta hela installationen.

Borra efter värme

Många drömmer om ett sätt att kapa uppvärmningskostnaderna i sitt hus och idag finns det sätt att göra det på. Genom att nyttja jordens resurser kan man få billig och stabil uppvärmning.

Fler och fler har börjat upptäcka fördelarna med att nyttja värmen och energin från det som ändå finns gratis runt omkring oss. Det handlar om alla resurser som vinden, solen och den värme som finns längre in i jordklotet. Genom att nyttja dessa resurser kan man sänka sina driftskostnader markant och i vissa fall till och med tjäna pengar på dem. Får man exempelvis ett överskott från sina solceller eller liknande, så kan man sälja det och därmed nolla eller tjäna pengar på sin investering.

Jordens varma kärna

Även om man ska komma långt in i jordklotet för att komma till väldigt varma och flytande massor så behöver man inte borra särskilt djupt för att kunna dra nytta av den värme som finns där. Sättet att nyttja denna värmekälla kallas för bergvärme och går att använda sig av var man än bor i landet. Väljer man exempelvis att söka på bergvärme Karlstad så kan man snabbt hitta alternativ som framöver kan förbättra såväl driftskostnaderna som även miljön. Kostnaden för att installera bergvärmen är en möjligtvis kännbar summa men i gengäld kommer man därefter att ha en månadskostnad som inte är dyrare än ett besök på ett kafé eller en enklare restaurang. Det är även ett mycket stabilt sätt att få värme på och som håller under väldigt många år.

OVK-åtgärder är oftast ett lagkrav

Att OVK- åtgärder, obligatorisk ventilationskontroll, är lagstadgat i många byggnader är välkänt. Men där det inte krävs är det lika nödvändigt och ska göras av certifierade fackmän.

I flerbostadshus och på institutioner som skolor etc. är OVK-åtgärder med återkommande kontroller lagstiftade. Alla fastighetsägare är tvungna enligt lag att åtminstone en gång anlita en ventilationsfirma för att utföra OVK-åtgärder. Det sker professionellt och systematiskt av certifierade OVK-kontrollanter, och resultatet protokollförs. I småhus finns ofta inget krav på återkommande kontroller efter den första. Men det behövs lika väl, och det är ett mycket effektivt sätt att säkra ventilationens standard.

För husets skull och för den egna hälsan

De som aldrig hade kollat sin ventilation förut, till exempel husägare i samfälligheter, fick plötsligt brått att göra det när det blev ett känt lagkrav. Ventilationsfirman gick då igenom hela systemet med fläktar, och rensade i kanaler och filter. För många fastighetsägare var detta både en trygghet, och en ny insikt, att detta är så viktigt att göra.

I OVK-åtgärderna ingår också att kontrollanten ger råd om hur man kan spara på energikostnader utan att ge avkall på inomhusluftens standard. Det är också värdefullt för en husägare att få reda på.
Man kan inandas dålig luft utan att märka det. Det blir ovädrat och man får lätt huvudvärk. Sot, smuts och fukt kan smyga sig in i ventilationskanalerna och mikroorganismer kan spridas ut i luften i bostaden. För många husägare blev dessa OVK-åtgärder en riktig väckarklocka, och de har fått en viktig, återkommande kontakt med ventilationsfirman.