Fastighetsboxar – frågor och svar

Är det värt att investera i fastighetsboxar som fastighetsägare eller som BRF? Ja, det är det definitivt – men det handlar också om en investering som gärna kan kombineras med andra. 

Planerar ni att renovera i trapphuset så blir fastighetsboxar ett riktigt bra val och samma sak om ni funderar över att se över säkerheten och investera i säkerhetsdörrar. Dessa saknar ett brevinkast och posthanteringen blir därmed något som sker genom fastighetsboxar. Kort sagt: det är en bra investering, men den bör kombineras för att ge maximal effekt. 

Det handlar också om en investering som kommer med många frågor och här nedan tänkte vi svara på några av dessa – helt i syfte att ge lite mer fakta, tips och råd inför köpet. 

Vilka fördelar har fastighetsboxar? 

Dels så kommer de att ge fastigheten och interiören ett estetiskt lyft som går utanpå det mesta. Dels så förenklar de vardagen för de boende som slipper se en massa brev på hallgolvet och som dels slipper springa till olika postombud för att hämta paket. Dels så ökar de säkerheten genom att brevinkastet försvinner: den givna vägen för en inbrottstjuv kommer inte att finnas kvar. En annan fördel är att säkerhetsdörrar och fastighetsboxar i kombination ger bättre brandsäkerhet. Skulle de börja brinna så förhindrar boxarna spridning och dörrarna sluter tätt under en längre tid – något som möjliggör en evakuering. 

Kan vi välja mellan olika fastighetsboxar? 

Självklart. Det finns många olika modeller där du kan välja mellan djup, bredd, färger, typ av upphängning och olika designer. Det finns även – beroende på tillverkare – möjlighet att skräddarsy lösningar från hur de egna förutsättningarna ser ut. Har ni en väldigt liten entré så kan man ändå hitta en bra lösning. 

Hur hittar jag rätt tillverkare? 

Tänk svenskt i denna fråga. Dels så garanteras du en snygg och robust konstruktion, dels så lämnas du garanti och dels så får du hjälp med både montering, underhåll och framtida service. Det kanske kostar några kronor extra, men i det långa loppet tjänar du på detta. 

Håll rören i Stockholm i trim med regelbunden stamspolning

Stamspolning av rör i Stockholm är det enkla sättet att se till att de inte blir skadade eller utsätts för onödig belastning genom att där samlas smuts.

Det är med stamspolning som med tandborstning, det måste göras regelbundet annars kan avlagringar och smuts orsaka skador. Ett rör som börjat rosta är som en tand som blivit angripen av karies. Åtgärdas det inte så blir det bara värre. Rör är egentligen mer robusta än tänder men när det uppstår en skada kan konsekvenserna bli förödande.

En illa angripen tand kan visserligen ge upphov till sjukdomar men oftast blir det tandvärk. Har man tur räcker det att gå till tandläkaren och få tanden lagad men har det gått för långt kan den behöva dras ut. Rör som är angripna av rost eller andra skador kan i bästa fall ge ifrån sig en obehaglig lukt men i värsta fall orsaka översvämning och vattenskador.

Företag som utför stamspolning inspekterar så att rören inte är skadade

Det är klokt att göra en årlig kontroll av sina tänder hos tandläkaren. Man tar bort tandsten, får lite banansmakande fluorlackning och går förhoppningsvis nöjd därifrån. I bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter kan det på samma sätt vara lönsamt att få en regelbunden inspektion och stamspolning av avloppsrör.


Att göra en stamspolning i Stockholm går fort och smidigt om man har rätt utrustning och expertis från exempelvis stamspolningstockholm.se. Rören spolas med hett vatten och eventuella proppar sköljs bort. Det viktiga är att man har rätt utrustning och kunnande för att göra det eftersom trycket annars kan skada rören.

Golvslipning som gör skillnad i Stockholm

Varenda dag utsätts golvet för slitage. När golvet börjat bli slitet, så finns det en smart och ekonomisk lösning – att låta göra en golvslipning i Stockholm.

Trots att småbarnsåldern, då Max lärde sig att gå själv och mycket annat, var ganska krävande, så tyckte ändå Ida att den var fantastisk. Max var ett så härligt litet barn – det allra bästa enligt Ida själv. Han var alltid full i bus och hade nästan alltid ett leende på läpparna. Men något som inte tyckte om alla hans påhitt var mamma Idas plånbok och hennes inredning.

Det var mer än en gång som Ida hade fått måla om väggarna efter att Max så lyckosamt hade fått tag på en penna och kladdat på. Nu hade hon dock kommit till instinkt om att vänta till Max blev lite äldre och slutade att måla på väggarna. Men något hon inte kunde vänta med, var golvet som även det hade fått en hel del smällar med tiden.

Rädda golvet med en golvslipning

Ida gillade att göra saker själv. På så vis fick hon både pyssla lite, och samtidigt kunde hon spara in på pengar. Nu var hon dock tvungen att ta hjälp. Hon behövde förnya golvet. Men för att slippa köpa ett nytt, så skulle hon låta få gjort en golvslipning.

Ida bestämde sig för att anlita ett företag i Stockholm som kunde utföra detta. Riskerna att det blev dåligt om hon gjorde det själv, var alldeles för stora. Genom en golvslipning skulle det gamla golvet fortfarande vara kvar, men det skulle få en ny yta.

Mer om golvslipning kan du hitta på denna sida: https://www.golvsliparnastockholm.nu/

Säkra garageportar i Stockholm

Många förvarar sina dyra verktyg och även bilar inne i garaget. För att detta ska vara ett säkert ställe, så behöver man rejäla garageportar i Stockholm.

Oskar var minst sagt nöjd nu när han äntligen hade köpt en lite bättre bil. Förr i tiden hade han alltid köpt sina bilar för mellan fem tusen till trettiotusen kronor. Men nu när han hade ett välbetalt arbete och ett stabilt liv, så var det dags att investera i en bättre bil. En bil som skulle hålla i många år framöver.

Oskar som bodde i Stockholms kommun visste att han behövde ha ett säkert ställe att förvara bilen på. Det fanns allt för många människor som bara vill förstöra för nöjes skull. Förvisso hade Oskar ett garage, men dess dörrar hade sett bättre dagar. Det kunde vara värt att byta till ett par riktigt bra och säkra garagedörrar istället.

Håll ovälkomna ute med kvalitets garageportar

Det var ju inte bara bilen Oskar ville kunna förvara i garaget, utan även andra saker, såsom redskap för trädgården. Oskar tog kontakt med ett företag som arbetade med garageportar av riktigt hög kvalitet. Med dem skulle han känna sig trygg med att bilen och de andra sakerna fick vara ifred.

Oskar ville ha en garageport som han enkelt kunde öppna och stänga från bilen. Som tur var hade de en hel del olika garageportar att välja mellan. Vad de alla hade gemensamt var deras höga kvalitet. Företaget tog emot Oskar med öppna armar och var säkra på att han skulle bli nöjd med sin nya garageport.

Målare för trapphus i Stockholm

Trapphusmålning är verkligen ett stort arbete. Speciellt om man inte har alla verktyg och utrustning som behövs. Anlita en professionell målare i Stockholm.

Att måla trapphus är tidskrävande och bökigt. Det kräver en skicklig och snabb hand. Trapphus är heller inget område man kan stänga av under tiden som en renovering pågår. Det behöver vara tillgängligt för boende under tiden. Med en målare med stor erfarenhet och en väl uttänkt plan över hur ett trapphus på bästa sätt kan målas, så kan ni dock känna er lugna.

Att måla trapphus innebär också en säkerhetsrisk. Det är viktigt att utrustningen är hel, eftersom det finns en stor fallrisk för arbetaren. Det är också farligt om en brand skulle uppstå, med all förvaring av verktyg och hinkar, som kan blockera utrymningsvägar och utgångar. Men en professionell målare har en plan för allt detta.

Målare som håller ordning

Något som verkligen hjälper när det gäller att jobba på ett säkert sätt är att hålla ordning på verktyg, utrustning och material. Det är också viktigt att vara medveten om människor runt omkring. Så ta hjälp av proffsen för att ert jobb ska bli enklare och bättre utfört. En målare som har ordning ser till att arbetet genomförs säkert och noggrant.

Ett noggrant jobb är bra för både plånboken och miljön. När arbetet är grundligt utfört och ordentligt gjort från första början, så blir det färre reparationer. Det sparar på allt som du har kärt. Det ökar såklart också trivseln när allt är fräscht. Större trivsel, mer glädje och bättre hälsa.

Passersystem Göteborg – dags för en uppgradering

Har er BRF i Göteborg fortfarande ett låssystem som bygger på att medlemmarna tilldelas en massa nycklar? Med detta kommer också en massa bekymmer. Vad händer om man tappar en nyckel? Plötsligt så står man inför en fråga om man måste byta alla lås och alla nycklar – till en väldigt hög kostnad – eller om man ska chansa och hoppas att nyckeln inte stulits utan att den bara förlagts.

Utöver detta så finns även problem i att man som boende tar fel nyckel när man ska till tvättstugan och att man exempelvis inte kan hitta nycklarna till förrådet i källaren. Småsaker – men som leder till stor irritation. Genom att byta passersystem i Göteborg så kan man skapa smidigare lösningar.

Fördelar med ett nytt passersystem

Istället för att använda nycklar så tilldelas de boende taggar eller passerkort. Det gör även att man som BRF kan avskärma vissa områden och att man i och med detta också kan skapa en större trygghet. Har man exempelvis ingen bil och hyr man ingen parkeringsplats så finns ingen anledning att man ska ha tillträde till ett garage, eller hur? Om man sedan skaffar bil och en parkeringsplats i garaget – ja, då är det bara att gå in och ändra detta i systemet.

Samma sak gäller vid den nesa vi ovan tittade på. Om en medlem tappar en tagg så är det bara att ta bort taggen från systemet och ersätta den med en ny. Det kostar inte många kronor och det handlar inte om samma tidskrävande procedur som om en nyckel försvunnit.

En annan fördel med ett nytt passersystem i Göteborg är att det kan anpassas efter medlemmarnas behov. Vet man att en person är gammal eller sitter i exempelvis rullstol så kan man också se till att en dörr öppnas – och hålls öppen längre – då denne använder sin tagg. Det skapar en smidighet och leder till att alla medlemmar också känner sig mer välkomna.

Här finns den bästa mäklaren i Sundsvall

Är det dags att sälja fastigheten? Anlita en mäklare i Sundsvall så blir fastighetsaffären både trygg och säker för såväl den som säljer som den som köper.

Tänk att Sundsvall var det som skulle bli hem för honom, tänkte Kevin. Någonstans hade han ändå tänkt att man flyttade tillbaka hem efter att man var klar på Mittuniversitetet. Så blev det inte, han träffade Nathalie och bestämde sig för att skapa ett hemma här, på riktigt.

Nu hade de köpt ett hus ihop efter ett par år som sambo. Ett hus var verkligen ett definitivt sätt att slå ner bopålarna. Visst fanns det en chans att flytta hem någon gång i framtiden, men det kändes avlägset. Nu skulle de sälja lägenheten de hade. Det skulle bli Kevins insats till huset så han hoppades ha hittat en bra mäklare som gjorde en bra affär.

Erfarna mäklare i Sundsvall

Det var alldeles för mycket pappersarbete och risk för krångel att sälja privat tyckte Kevin. Det var inte ens ett alternativ för Kevin att överväga, mäklare var det enda rätta. När de köpte huset hade de fått en mäklare som var grymt bra på sitt arbete. Därför var det lätt att välja vilken mäklare som skulle få ansvaret att sälja lägenheten.

Nu var det dags att städa lägenheten så det blev bra inför försäljningen och fotograferingen. Kevin korsade fingrarna på att rätt köpare skulle hitta annonsen. Det var en lägenhet han önskade någon annan skulle trivas i lika bra som han gjort.

Varför ska fastighetsägare boka OVK-besiktning i Göteborg?

OVK-besiktning i Göteborg är just obligatoriskt av en anledning. För att säkerställa att inomhusluften är bra behövs regelbundna kontroller samt uppföljning.

Luften vi andas och dess kvalitet är en viktig faktor vad gäller människors hälsa. När mätningar började göras för många år sedan upptäckte man att det på många ställen fanns höga halter av föroreningar i luften. Inte minst på ställen där man absolut vill undvika sådant, såsom sjukvårdsinrättningar och skolor.

Varför händer detta? Mestadels därför att förorenad luft oftast inte märks så konkret. Smuts och bakterier i ventilationssystem är inte synligt och människors sjukdomssymptom kan ha andra orsaker. Sedan lagen om OVK-besiktning införts har man kunnat se att kvaliteten på inomhusluft förbättrats enormt. Friskare människor fungerar bättre och kräver mindre sjukvårdsresurser, krasst sett.

OVK-besiktning med jämna mellanrum

Hur går då en OVK-besiktning till i Göteborg? Som fastighetsägare behöver du sätta dig in i vad som gäller för just din typ av fastighet – för tidsintervallerna är olika beroende på verksamheten som bedrivs i fastigheten och på vilka ventilationssystem som används. Du bokar tid med en auktoriserad firma som utför kontrollen.

Föroreningar och anläggningens skick mäts med mätutrustning och genom att man kontrollerar själva det fysiska systemet. Finns anmärkningar och problem måste de åtgärdas inom en viss tid. När anläggningen godkänts får man ett intyg som ska sättas upp synligt i lokalerna. Utförs inte de rekommenderade åtgärderna väntar vite. Regelbunden service är viktig för din fastighet och för de människor som har sin dagliga gärning där.

Läs mer om att boka en OVK-besiktning på denna sida: ovkbesiktninggöteborg.se

En guide om fastigheter och mäklare i Vasastan

Vi vill i den här texten bringa lite ljus på en annars till stor del okänd bransch. För att få jobba som mäklare i Sverige så krävs det att man har pluggat på universitet eller högskola i 2-3 år och att man har praktiserat hos en registrerad mäklare under minst 10 veckor. Studierna som krävs är bl.a. skatterätt, och fastighetsrätt så det handlar mycket om juridikstudier. Många blivande mäklare kommer redan ifrån andra säljyrken då det ligger nära till hands. En säljare har stora fördelar som mäklare då det är bokstavligt talat vad en mäklare skall göra, dvs. sälja fastigheter. En bra mäklare skall kunna hitta potentiella köpare och sedan få till ett avslut.

Vilken lön kan en mäklare förvänta sig att få

Det är en vanlig fråga folk brukar ställa när de ska påbörja studier inom något specifikt område. De vill veta vad de kommer att få i lön när de är klara med sin utbildning.
Sanningen är att det inte finns ett enkelt svar på den frågan. Då det är ett säljarjobb att vara mäklare så kör de även här på en provisionsbaserad lön. Studierna visar att säljare som jobbar på provision presterar bättre så i den bästa av världar så är det här en win win för alla parter. Förutom för köparen då dvs. då mäklare och säljare självfallet vill få ett så högt pris som möjligt. En mäklare får oftast en fast lön och dessutom en rörlig provisionsbaserad lön. Det här leder till det faktum att en mäklare kan tjäna stora pengar vissa månader men de kan å andra sidan tjäna väldigt lite andra månader. Var man jobbar har också en stor betydelse på vilken lön man får ut.

En mäklare i Vasastan i Stockholm kan förvänta sig en långt bättre inkomst än en mäklare i Kiruna. Anledningarna till det här är många men i huvudsak så handlar det om att Stockholm växer och folk vill flytta dit, Kiruna sjunker och folk vill flytta därifrån. Allting handlar om supply and demand. Men i Vasastan med den stora potentialen så har man samtidigt den största konkurrensen. Det är till Stockholm många mäklare tar sig för att tjäna stora pengar vilket kan leda till att de får sämre betalt. Alla bostäder delas på så många olika mäklare och att de alla måste vara konkurrenskraftiga och det är många genom att sänka sina priser.

Slutsatser om mäklaryrket

Man kan till att avsluta den här texten poängtera lite av huvudpoängen. Att vara en bra mäklare är synonymt med att vara en bra säljare. För att lyckas som mäklare så krävs det att du är duktig på att skaffa kontakter, genom att göra det så får du många potentiella köpare och säljare. Det gäller även att vara väldigt bra på kontakter med människor, allt från den personliga kontakten till telefon och mejlkontakter. Psykologistudier är uppskattat av arbetsgivare då psykologi är studiet av människan och en mäklare måste vara bra på att läsa människor.

Få hjälp med förvaltning i Stockholm

Det är svårt att utan kunskaper ge sig på förvaltning i Stockholm. Det är därför det finns konsulter, och det är klokt att anlita dem utan att tveka om det.

Det vore ett stort misstag att bara låta en fastighet vara och inte planera för det löpande underhållet. Så småningom blir det mesta slitet, och det kan också uppstå skador som måste åtgärdas kvickt. Det är smart att anlita en konsult för förvaltning i Stockholm, för då blir det nödvändiga verkligen gjort.

Ekonomi innebär hushållning, och att investera i nödvändiga saker gör att man sparar på onödigt slitage och man slipper skadeverkningar av röta, vattenläckor, dåliga tak och annat. En fastighetsförvaltare gör upp tidsplaner för huset, och samtidigt krävs det en finansiell helhetssyn på vad reparationer får kosta och vilka resurser som finns för det.

Förvaltning är också budgetarbete

En budget är alltid nödvändig, och när det gäller stora summor får man göra de viktigaste reparationerna först. Det är kanske inte så roligt att låta inspektera avloppsrören eller laga hängrännor, men om man tänker på att man slipper fuktskador känns det genast lite mer inspirerande.

En annan nödvändighet är att sköta den löpande bokföringen. Genom att ha ordning på sina papper fullgör man sina skyldigheter och får också en bra överblick när det gäller ekonomin. Det finns experter på förvaltning i Stockholm, och med den kunskap och vana de har går jobbet smidigt. De vet var man ska börja och de har en effektiv hantering av alla förekommande arbetsuppgifter.